Estimation théorique
Chemin des Blaches,38300 Ruy Montceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Blaches,38300-Ruy Montceau indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |
2022-09-27 | 40 | CHEM DE MALAVENT | 5 | 96 | 607 | 376000€ | 3917€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2022-02-18 | 1700 | CHE DE BOUET | 6 | 147 | 1173 | 395000€ | 2687€ |
2019-09-21 | 14 | BOUET | 5 | 139 | 838 | 440000€ | 3165€ |
2021-07-20 | 14 | BOUET | 7 | 248 | 838 | 724950€ | 2923€ |
2020-09-08 | 120 | CHE DE LA PLATTE | 4 | 98 | 923 | 295000€ | 3010€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES PECHERS | 4 | 95 | 962 | 344990€ | 3631€ |
2021-06-18 | 39 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 168 | 561 | 429800€ | 2558€ |
2022-07-25 | 910 | RUE DE LAVITEL | 7 | 120 | 243 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 275 | CHE DES TROENES | 6 | 157 | 424 | 372750€ | 2374€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DES POIRIERS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2022-07-11 | 35 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 280 | 964 | 569000€ | 2032€ |
2022-10-05 | 1317 | VORGET | 4 | 106 | 2579 | 408000€ | 3849€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE CHADE | 3 | 78 | 150 | 119000€ | 1526€ |
2020-10-27 | 75 | RUE DE CHADE | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU FRANDON | 4 | 107 | 274 | 302400€ | 2826€ |
2021-06-04 | 262 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 377 | 364800€ | 2895€ |
2019-06-12 | 37 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 112 | 3068 | 289000€ | 2580€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE CHADE | 5 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2019-12-02 | 26 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 100 | 2096 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 893 | 280000€ | 2373€ |
2019-05-27 | 22 | CHE DES VIGNES | 5 | 232 | 500 | 308630€ | 1330€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 111 | 818 | 430000€ | 3874€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 843 | 318000€ | 3087€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 115 | 1000 | 471750€ | 4102€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 141 | 836 | 377500€ | 2677€ |
2022-10-28 | 7 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 1027 | 445450€ | 3251€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DES VIGNES | 6 | 123 | 1050 | 320000€ | 2602€ |
2022-03-24 | 799 | CHE DE BIEZE | 5 | 159 | 957 | 361390€ | 2273€ |
2021-02-11 | 120 | RUE DE LA SALIERE | 4 | 91 | 182 | 157000€ | 1725€ |
2022-09-01 | 160 | CHEM DE LA RATELLE | 5 | 137 | 500 | 390400€ | 2850€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 797 | 205000€ | 2628€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE BIEZE | 4 | 145 | 556 | 349360€ | 2409€ |
2019-08-01 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 116 | 181363€ | 2267€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 105 | 177 | 175000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 225 | CHEM DE LA RATELLE | 8 | 209 | 500 | 380000€ | 1818€ |
2021-09-10 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-01-27 | 74 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 59 | 0 | 137000€ | 2322€ |
2019-12-18 | 1169 | LES RIVES | 3 | 108 | 1147 | 303200€ | 2807€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 68 | 498 | 488500€ | 7184€ |
2019-09-25 | 7 | CHEM DE LA RATELLE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-07 | 93 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 137 | 1039 | 365450€ | 2668€ |
2019-06-15 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DES RHUYES | 4 | 50 | 110 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-26 | 69 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 3 | 73 | 264 | 168000€ | 2301€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DES RHUYES | 4 | 80 | 60 | 175000€ | 2188€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DES RIVES | 4 | 116 | 1568 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-01 | 33 | IMP DES JARDINS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-06-26 | 33 | CHEM DE COMBE | 4 | 138 | 500 | 448500€ | 3250€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-09 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 139 | 732 | 450300€ | 3240€ |
2021-03-25 | 234 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 773 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-26 | 49 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 741 | 542200€ | 3639€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES RHUYES | 4 | 92 | 754 | 275315€ | 2993€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES CANTINIERES | 7 | 118 | 897 | 230000€ | 1949€ |
2021-02-19 | 170 | AV DES CANTINIERES | 8 | 196 | 470 | 280000€ | 1429€ |
2019-06-27 | 37 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 180 | 991 | 432200€ | 2401€ |
2020-10-13 | 37 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 180 | 991 | 484000€ | 2689€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 110 | 623 | 370000€ | 3364€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 208 | 500 | 706250€ | 3395€ |
2019-12-27 | 7 | CHEM DU HAMEAU | 4 | 121 | 901 | 403600€ | 3336€ |
2021-11-30 | 242 | IMP DES SAPINS | 5 | 130 | 852 | 422350€ | 3249€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES GENETS | 7 | 235 | 500 | 680000€ | 2894€ |
2019-11-12 | 5 | AV DES CANTINIERES | 4 | 106 | 550 | 268485€ | 2533€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 507 | 535500€ | 3825€ |
2020-05-29 | 135 | RUE DE LA CROUZE | 2 | 41 | 59 | 105000€ | 2561€ |
2022-11-14 | 197 | RUE DES RHUYES | 4 | 120 | 451 | 461300€ | 3844€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DES LILAS LES CANTINIERES | 5 | 136 | 510 | 265000€ | 1949€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LAVITEL | 5 | 166 | 580 | 715000€ | 4307€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 88 | 623 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 386 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 98 | 615 | 275000€ | 2806€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES SAPINS | 4 | 74 | 755 | 184000€ | 2486€ |
2023-02-24 | 34 | CHE DU GRASSET | 3 | 66 | 100 | 191000€ | 2894€ |
2020-03-11 | 30 | CHE DU GRASSET | 2 | 61 | 368 | 70000€ | 1148€ |
2021-08-23 | 22 | IMP DES BUIS | 4 | 126 | 600 | 337800€ | 2681€ |
2021-06-15 | 283 | IMP DES SAPINS | 6 | 140 | 900 | 492300€ | 3516€ |
2021-06-28 | 18 | CHE DE COUERE | 2 | 80 | 97 | 294000€ | 3675€ |
2022-04-20 | 470 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 147 | 828 | 420650€ | 2862€ |
2021-12-22 | 285 | AV DES CANTINIERES | 5 | 100 | 807 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-25 | 40 | AV DES CANTINIERES | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-22 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 102 | 500 | 592500€ | 5809€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PRE BOISSAC | 4 | 73 | 628 | 308000€ | 4219€ |
2022-05-09 | 126 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 183 | 1207 | 698000€ | 3814€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRASSET | 3 | 75 | 138 | 183900€ | 2452€ |
2020-11-26 | 53 | CHE DE MONTBERNIER | 5 | 141 | 800 | 429700€ | 3048€ |
2022-10-07 | 57 | CHE DE MONTBERNIER | 4 | 88 | 286 | 331000€ | 3761€ |
2020-11-18 | 57 | CHE DE MONTBERNIER | 7 | 170 | 726 | 575600€ | 3386€ |
2020-11-13 | 1 | IMP DE LA FAUGY | 4 | 94 | 800 | 336800€ | 3583€ |
2021-06-03 | 455 | AV DES CANTINIERES | 3 | 60 | 596 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 584 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 126 | 807 | 359500€ | 2853€ |
2021-05-21 | 680 | AV DES CANTINIERES | 4 | 96 | 463 | 336700€ | 3507€ |
2022-01-21 | 500 | RUE DE LAVAIZIN | 4 | 76 | 644 | 225000€ | 2961€ |
2020-06-02 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 335 | 256500€ | 2700€ |
2022-12-10 | 8 | IMP DE LA PITRE | 4 | 109 | 500 | 379800€ | 3484€ |
2022-01-26 | 10 | CHE DU CARRE | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-23 | 14 | CHE DU CARRE | 2 | 48 | 29 | 127000€ | 2646€ |
2021-01-26 | 900 | CHE DE PREMINS | 9 | 270 | 691 | 330000€ | 1222€ |
2020-08-28 | 90 | IMP DES TILLEULS | 4 | 79 | 612 | 280400€ | 3549€ |
2022-09-20 | 145 | CHEM DU CACHET | 4 | 90 | 1191 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 6 | IMP MERE-GRAND | 5 | 140 | 1014 | 505000€ | 3607€ |
2021-08-26 | 83 | CHE DE MONTBERNIER | 8 | 181 | 1000 | 635400€ | 3510€ |
2022-07-22 | 69 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 170 | 2426 | 504035€ | 2965€ |
2022-01-06 | 112 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 859 | 229200€ | 2491€ |
2022-05-25 | 710 | AV DES CANTINIERES | 4 | 92 | 1346 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-11 | 116 | IMP DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-13 | 116 | IMP DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2020-12-30 | 36 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 150 | 0 | 265000€ | 1767€ |
2022-09-15 | 626 | RUE DE LAVAIZIN | 3 | 70 | 21 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-04 | 58 | IMP DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 76 | 157000€ | 1570€ |
2021-03-30 | 28 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 96 | 1678 | 110000€ | 1146€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHAMPAGNEUX | 3 | 110 | 954 | 80000€ | 727€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 171 | 631 | 370500€ | 2167€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 90 | 701 | 400151€ | 4446€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 102 | 600 | 350200€ | 3433€ |
2019-11-29 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 963 | 287440€ | 2764€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES PLATANES LES CANTINIER | 5 | 166 | 333 | 433250€ | 2610€ |
2021-05-19 | 425 | CHE DE GENEVAIS | 6 | 129 | 819 | 350000€ | 2713€ |
2022-12-09 | 534 | RUE DES MULETS | 5 | 103 | 1499 | 350000€ | 3398€ |
2019-07-18 | 73 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 101 | 3258 | 235000€ | 2327€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DES MULETS | 5 | 178 | 500 | 319000€ | 1792€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 130 | 760 | 351850€ | 2707€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 130 | 760 | 455240€ | 3502€ |
2021-07-26 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 745 | 250000€ | 1712€ |
2020-01-13 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 0 | 405000€ | 2774€ |
2022-09-09 | 190 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 80 | 865 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DES MULETS | 3 | 76 | 491 | 204950€ | 2697€ |
2021-01-08 | 21 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 82 | 0 | 241450€ | 2945€ |
2022-09-29 | 21 | RTE DE DEMPTEZIEU | 5 | 93 | 0 | 282000€ | 3032€ |
2020-09-29 | 1000 | AV DES CANTINIERES | 4 | 130 | 474 | 355000€ | 2731€ |
2019-07-26 | 58 | RUE DES MULETS | 5 | 130 | 937 | 364800€ | 2806€ |
2019-05-29 | 38 | CHE DE PALLETIERE | 5 | 115 | 2612 | 354250€ | 3080€ |
2020-10-13 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 122 | 229900€ | 3193€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DES MULETS | 4 | 74 | 970 | 327000€ | 4419€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES SUREAUX | 4 | 100 | 558 | 282500€ | 2825€ |
2022-06-10 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 279000€ | 4227€ |
2019-10-18 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 71 | 97 | 173550€ | 2444€ |
2022-04-26 | 561 | RUE DES MULETS | 4 | 74 | 999 | 245000€ | 3311€ |
2020-08-05 | 12 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 88 | 618 | 224900€ | 2556€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES MULETS | 4 | 96 | 500 | 404500€ | 4214€ |
2020-06-22 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 108 | 192000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 108 | 233000€ | 3236€ |
2021-05-07 | 693 | CHE DE PREMINS | 8 | 231 | 2850 | 517300€ | 2239€ |
2021-02-15 | 267 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 385 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-21 | 19 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 135 | 800 | 440000€ | 3259€ |
2021-08-30 | 6 | COUR DES ALBIZZIAS | 7 | 188 | 715 | 602150€ | 3203€ |
2022-10-21 | 184 | CHEM DE LA GASPARDIERE | 4 | 60 | 322 | 359925€ | 5999€ |
2019-11-22 | 2 | LOT LA CHAUMIERE | 4 | 89 | 601 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-20 | 1004 | AV DES CANTINIERES | 8 | 216 | 3512 | 830000€ | 3843€ |